Oferta
Rzeczoznawca majątkowy sporządza pisemną opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy jest dokumentem stanowiącym autorską opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości przedmiotu wyceny, uwzględniający cel, założenia oraz warunki ograniczające, stanowiące podstawy wyceny.
Operat może być wykorzystywany wyłącznie do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy. Po upływie tego okresu, operat może być wykorzystywany jedynie po potwierdzeniu jego aktualności przez sporządzającego go rzeczoznawcę majątkowego.
Potwierdzenie następuje poprzez umieszczenie stosownej klauzuli oraz dołączenie do operatu analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany innych czynników wpływających na określaną wartość nieruchomości.
Wartość nieruchomości określa się dla różnych celów, m.in.:
- zabezpieczenie wierzytelności (kredyt bankowy)
- ustalenie ceny kupna/sprzedaży
- zniesienie współwłasności
- na potrzeby podatkowo-skarbowe
- podział majątku
- dział spadku
- ubezpieczenie nieruchomości
- wniesienie nieruchomości aportem do spółki
- określenie podstawy odpisów amortyzacyjnych
- ustalenie stawek czynszu najmu
- na inne potrzeby indywidualne Klienta
Sporządzamy operaty szacunkowe dla:
- nieruchomości lokalowych (mieszkalnych, niemieszkalnych, użytkowych – mieszkania na rynku pierwotnym – deweloperskie w budowie i oddane do użytkowania, mieszkania na rynku wtórnym gotowe i w remoncie, garaże, miejsca postojowe, lokale biurowe, usługowe)
- nieruchomości gruntowych zabudowanych (budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi – domami mieszkalnymi, budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi – domami mieszkalnymi wielorodzinnymi, budynkami przemysłowymi, handlowymi, usługowymi)
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działka budowlana, działka rolna, działka usługowa, działka handlowa, działka przemysłowa)
- ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, służebności)
Na życzenie Klienta, dokonujemy badania stanu prawnego nieruchomości oraz wykonujemy analizy lokalnych rynków nieruchomości. Analiza rynku nieruchomości to proces zbierania, interpretacji i oceny danych z rynku, mający na celu zrozumienie trendów, kształtowania się cen oraz warunków sprzedaży na danym obszarze. To narzędzie, które pomaga podejmować racjonalne decyzje związane z inwestycjami, sprzedażą, zakupem nieruchomości czy planowaniem strategicznym.
Nasz obszar działalności to województwo wielkopolskie, w tym powiat poznański, wrzesiński, średzki, a w szczególności miasto Poznań, Kiekrz, Rokietnica, Suchy Las, Tarnowo Podgórne, Komorniki, Kamionki, Swarzędz, Września, Nekla, Środa Wielkopolska oraz inne miejscowości.